Osservazione sul Regolamento Urbanistico del Gruppo Consiliare dei Socialisti

AL SINDACO DEL COMUNE DI MONTEVARCHI
Piazza Varchi, 1
52025 Montevarchi (Ar)
Copia per:
[ ] il Comune
[ ] il richiedente
Spazio per il protocollo
Spazio per l’ufficio
OSSERVAZIONE N.
1.
OSSERVAZIONE al/ai seguente/i atto/i:
[ x ] Rapporto Ambientale comprensivo della relazione di sintesi non tecnica
[ x ] Variante al Piano Strutturale
[ x ] Variante al Regolamento Urbanistico.
Adottati con Del. C.C. n. 9 del 18.02.2010.
2.
Il/La sottoscritto/a
cognome:
FEI
nome:
SILVANO
nato a:
TERRANUOVA BRACCIOLINI
provincia di:
AREZZO
il:
11 novembre1944
residente nel comune di: MONTEVARCHI provincia di:
AREZZO
cap.
52025
via/piazza:
Via di Rendola Chiave
n.c.:
92
telefono:
055 983417
fax............................................
cell. ...............................................
e-mail:
in qualità di:
[ ] privato/a cittadino/a
[ ] proprietario/comproprietario
[ ] tecnico professionista
[ ] rappresentante dell’associazione.............................................................................................................
[ ] legale rappresentante..............................................................................................................................
[ X ] altro (specificare): Capogruppo in Consiglio Comunale di Montevarchi del Gruppo Democratici e Socialisti
[ ] congiuntamente agli altri osservatori di cui sono riportati il allegato alla presente
presa visione degli atti (Rapporto Ambientale comprensivo di sintesi non tecnica, Variante al Piano Strutturale e variante al
Regolamento Urbanistico) adottati con Delibera del Consiglio Comunale n. 9 del 18/02/2010.
Consapevole che le osservazioni possono essere presentate entro 60 giorni dalla data di presentazione sui BURT dalla
delibera sopra citata, ovvero entro il 3 maggio 2010
Presenta/no osservazione all’atto/agli atti di cui al punto 1
come meglio descritto nella scheda osservazione e/o al documento esplicativo allegato alla presente.
Pagina 1 di 2

---

Comune di Montevarchi – Provincia di Arezzo
3.
Allegati
[ ] ELENCO ULTERIORI OSSERVAZIONI....................................................................................................................................
[ X ] N 2 SCHEDA OSSERVAZIONE.......................................................................................................................................
[ ] DOCUMENTO ESPLICATIVO...................................................................................................................................................
[ ] ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE.......................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
[ ].....................................................................................................................................................................................................
Data
03 05 2010.
Firma
................................................................................................................................................
TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
I dati sopra riportati sono trattati nel rispetto delle norme sulla tutela della privacy, di cui al Dlgs. N. 196/2003. i dati vengono archiviati e trattati
sia in formato cartaceo sia su supporto informatico nel rispetto delle misure minime di sicurezza. L’interessato può esercitare i diritti di cui al
citato codice presentando richiesta direttamente presso il Settore Urbanistica e Programmazione del territorio.
Pagina 2 di 2
Comune di Montevarchi – Provincia di Arezzo

---

SCHEDA OSSERVAZIONE N. 01 DI 02
I.
Atto oggetto di osservazioni
[ x ] Rapporto ambientale comprensivo della Relazione di Sintesi non tecnica
[ x ] Variante al Piano Strutturale
[ x ] Variante al Regolamento Urbanistico
II.
Tipo di osservazione
[ x ] OSSERVAZIONE GENERALE
[ ] OSSERVAZIONE PUNTUALE
III. Localizzazione area e/o immobile (da compilarsi in caso di osservazione puntuale)
u.t.o.e. ...........................................................località...................................................................................................
via/piazza.........................................................................................................................n.c. ......................................
sigla e denominazione aree di trasformazione o lotto libero o area per servizi............................................................
dati catastali [ ] edificio non accampionato / [ ] Catasto Terreni [ ] Catasto Fabbricati
foglio n. .................... particelle n. ................................................................................................................................
foglio n. .................... particelle n. ................................................................................................................................
foglio n. .................... particelle n. ................................................................................................................................
IV. Elaborati oggetto di osservazione
Vas ( ), PS () e RU ( )
V. Sintesi osservazione
Il nuovo tratto viario parallelo al fiume Arno che dovrebbe fare da collegamento tra la nuova variante alla Strada
Regionale numero 69 via Leopardi pur essendo condivisibile nella scelta di fondo deve essere rivista in alcuni suoi
tratti al fine di migliorare la sua efficacia. Le modifiche che si propone, secondo noi, renderebbero tale elemento
viario più efficace in termini di scorrimento che di inserimento ambientale ed urbanistico. Riteniamo che:
1.
Che in prossimità del Ponte Mocarini in prossimità del distributore “Q8” debba essere rivista tutta la viabilità
attraverso la progettazione di uno svincolo atto a raccordare con la costruenda strada le arterie via di
Terranuova, via Leopardi e via Cavour. Tale opera si rende estremamente necessaria perchè già attualmente a
causa della vicina rotatoria nei pressi dell'ipercoop in tale punto lo scorrimento non è dei più agevoli. Riteniamo
che debba essere previsto contestualmente alla realizzazione della rotatoria una riqualificazione dell'area del
distributore che permetta una migliore articolazione della viabilità. Nell'area deve essere progettata una migliore
viabilità ciclopedonale.
Estratto dalla VAS indicante la nuova strada ed il punto di
Immagine satellitare “google map” dell'area su cui
raccordo con via Leopardi e via di Terranuova
realizzare la nuova rotatoria

---

2.
La futura strada di piano, specialmente nel tratto dal torrente Dogana alla via di Terranuova, deve essere
realizzata in modo tale da risultare ad un'altezza il più regolare possibile e al massima fuori terra inferiore al
metro per creare il minor impatto visivo ed acustico.
3.
La parte di strada che va dal nuovo ponte sul torrente Dogana alla progettata rotatoria (loc. Becorpi)
prospiciente il nuovo ponte sul fiume Arno debba essere riprogettata perché l'asse viario individuato è molto
tortuoso rispetto alla logica con cui è stato pensato il tratto successivo. Riteniamo che tale asse viario debba
essere individuato più vicino al fiume Arno e con un andamento più rettilineo. Riteniamo che tale area debba
essere da un punto di vista urbanistico riprogettata di concerto con l'Autorità di Bacino del fiume Arno in modo
da definire definitivamente non solo l'asse viario ma anche la Cassa di Espansione descritta nel Piano Stralcio
per la riduzione del Rischio Idraulico.
Indicazione di massima del
tracciato da realizzare
Estratto dalla VAS indicante il nuovo tratto di strada tra la rotatoria della realizzanda variante alla SR 69 e via Piave
(tracciato in giallo) e l'ipotetico nuovo tracciato (tracciato in tratteggio).
[ ] per una miglior comprensione della sintesi sopra riportata si allega documento esplicativo
data 03 05 2010
firma .....................................................................................................................................................................
TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
I dati sopra riportati sono trattati nel rispetto delle norme sulla tutela della privacy, di cui al Dlgs. N. 196/2003. i dati vengono archiviati e
trattati sia in formato cartaceo sia su supporto informatico nel rispetto delle misure minime di sicurezza. L’interessato può esercitare i
diritti di cui al citato codice presentando richiesta direttamente presso il Settore Urbanistica e Programmazione del territorio.
Scheda osservazione numero 1 di 2

---

SCHEDA OSSERVAZIONE N. 02 DI 02
I.
Atto oggetto di osservazioni
[ x ] Rapporto ambientale comprensivo della Relazione di Sintesi non tecnica
[ ] Variante al Piano Strutturale
[ x ] Variante al Regolamento Urbanistico
II.
Tipo di osservazione
[ x ] OSSERVAZIONE GENERALE
[ ] OSSERVAZIONE PUNTUALE
III. Localizzazione area e/o immobile (da compilarsi in caso di osservazione puntuale)
u.t.o.e. ...........................................................località...................................................................................................
via/piazza.........................................................................................................................n.c. ......................................
sigla e denominazione aree di trasformazione o lotto libero o area per servizi............................................................
dati catastali [ ] edificio non accampionato / [ ] Catasto Terreni [ ] Catasto Fabbricati
foglio n. .................... particelle n. ................................................................................................................................
foglio n. .................... particelle n. ................................................................................................................................
foglio n. .................... particelle n. ................................................................................................................................
IV. Elaborati oggetto di osservazione
Delimitazione aree allagate area contigua al torrente Giglio e interventi Riduzione Rischio Idraulico.
V. Sintesi osservazione
Nella VAS è stata individuata, in seguito alle verifiche idrauliche del torrente Giglio; un'area a rischio idraulico
nell'ATR individuata dal precedente Regolamento Urbanistico. Pur non volendo entrare in merito ai metodi con cui
sono state individuate le aree potenzialmente allagabili si evidenzia che le informazioni altimetriche (quote sul livello
del mare) estrapolabili dalla Cartografia Tecnica Regionale alla scala 1:200 (base cartografica presa a riferimento
per delimitare le aree allagabili fuori alveo) possono avere da capitolato scarti di ± 0,80 metri. Si evidenzia che il
F.E.M.A. e la comunità scientifica indicherebbe di usare, nella perimetrazione delle aree allagabili, modelli digitali del
terreno di maggior precisione come appunto può essere quello acquisito con tecnica LiDAR che fornisce precisioni
migliori di ± 0,30 metri. Le cause che determinano nell'area tale rischio è da imputarsi alla mancanza nel tratto finale
del torrente Giglio dell'argine destra idrografica e all'interruzione dell'argine Leopoldino del fiume Arno che in caso di
piena eccezionale le sue acque potrebbero allagare l'area. Analizzando la documentazione storica d'archivio
inerente la canalizzazione del fondo valle, avvenuta a metà del 700, si evince che molti tratti terminali dei corsi
d'acqua, compreso il torrente Giglio sono stati oggetto di sistemazioni e canalizzazioni con argini che si
raccordavano con quelli del fiume Arno.

---

Cartografia storica Archivio di Stato Firenze;Acque e
Strade; Scrittoio delle RR.Poss. - Piante Sciolte, 383
Delimitazione in funzione dell'altezza delle superfici allagate a causa dell'uscita d'acqua
(freccia rossa) dalla destra idraulica del torrente Giglio così come indicato nella VAS
Premesso questo dall'analisi degli elaborati si evince (Verifiche Idrauliche, VAS e RU) che il rischio lo si vorrebbe
diminuire attraverso la realizzazione di un'area di laminazione delle piene (Cassa di espansione). Anche se
analizzando l'ipotesi progettuale così come viene schematizzata nel calcolo idraulico sembrerebbe diverso la cassa
di espansione così come evidenziato nella descrizione inserita nella VAS dovrebbe svilupparsi in destra (cassa A) e
sinistra (cassa B) della nuova strada di piano.
A
B
Scheda individuazione delle casse di espansione – fonte VAS
In merito a tale scelta progettuale si evince che la nuova strada dovrebbe essere trasparente al passaggio delle
acque perchè altrimenti non vi sarebbe continuità tra le due casse di epansione. La presenza della strada e delle

---

due casse, in destra e sinistra, fanno si che l'asse viario debba avere funzione anche di argine con l'inevitabile
conseguenza di dover realizzare una strada ad un altezza rispetto al piano di campagna maggiore dei 3 metri
raggiunti dall'argine Leopoldino. Riteniamo come evidenziato precedentemente che il nuovo asse viario parallelo al
fiume Arno non debba essere posizionato molto fuori dal piano di campagna attuale. Anche se non sembrerebbe la
soluzione ottimale per come è stata concepito la realizzazione delle opere la strada potrebbe essere realizzata a
piano campagna con a tergo l'argine della cassa di espansione ma si renderebbe di fatto non realizzabile la
seconda cassa (cassa B).
Riteniamo che debbano essere effettuati studi più approfonditi specialmente per la parte di cassa di espansione sul
lato della strada rivolto verso Montevarchi (cassa B) perché oltre ad apparire come una forzatura è di forte impatto
per la presenza di arginature di protezione che dovranno essere necessariamente realizzati e per il riassetto di tutta
la rete scolante della zona.
Considerato quando espresso si chiede che:
1.
Le aree allagabili siano individuate riferendosi a banche dati topografiche più qualitative
2.
Siano individuate soluzioni alternative alla realizzazione delle e due casse di espansione (specialmente per la
cassa B) per l'importante impatto che avrebbe sull'area e perchè determinerebbe la realizzazione della strada
ad un altezza maggiore ai 3 metri rispetto al piano di campagna attuale.
[ ] per una miglior comprensione della sintesi sopra riportata si allega documento esplicativo
data 03 05 2010
firma .....................................................................................................................................................................
TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
I dati sopra riportati sono trattati nel rispetto delle norme sulla tutela della privacy, di cui al Dlgs. N. 196/2003. i dati vengono archiviati e
trattati sia in formato cartaceo sia su supporto informatico nel rispetto delle misure minime di sicurezza. L’interessato può esercitare i
diritti di cui al citato codice presentando richiesta direttamente presso il Settore Urbanistica e Programmazione del territorio.
Scheda osservazione numero 2 di 2

---